Что такое ЭПИФ Арендный бизнес 7: отзывы реальных пользователей, реально ли заработать на инвестициях в Arendnyj Biznes 7

ЭПИФ Арендный бизнес 7 – это закрытый паевый инвестфонд от Сбера, запущенный в 2021 году на 10 лет. В настоящее время эту стратегию активно предлагают клиентам банка как довольно перспективную. По словам представителей, складская недвижимость, входящая в фонд, должна только расти в цене. Но действительно ли это так, мы расскажем в этой статье.

Какие условия ЭПИФ Арендный бизнес 7 предлагает своим клиентам

Цель фонда Современный арендный бизнес 7 от Сбербанка заключается в получении дохода от покупки, аренды и продажи недвижимости. На сайте утверждают, что склады, благодаря росту популярности маркетплейсов, сейчас очень востребованы, но это довольно сомнительный довод. Вряд ли такая тенденция продлится до 2031 года.

Стоимость пая в Современном арендном бизнесе 7 Сбербанка сейчас составляет около 128 тыс. рублей. Не каждый готов сразу вложить такую сумму, это тоже стоит учитывать.

Общая стоимость активов превышает 115 млрд рублей, но эта цифра, по сути, ничего не значит, как и рост на 0,09% за один, который на сайте зачем-то показывают.

Тем не менее, в целом с 2022 года цена пая активно растет, но иногда падает по непонятным причинам, что на графике выглядит довольно странно. Рост тоже довольно скромный: за все время прибавилось примерно +23%, но это более чем за 3 года, т.е. средние годовые составляют 7-8%, а это меньше, чем по многим вкладам в обычных банках, где фиксированная процентная ставка. И стоит учитывать, что в дальнейшем темпы, скорее всего, будут только замедляться.

Из полученной прибыли еще нужно вычесть комиссию управляющей компании. Только за управление организация берет 1%, а при успехе еще 5%.

Чтобы пользователь ознакомился с тем, во что ему предлагают инвестировать, на площадке выставлены фотографии объектов. На практике эта информация почти бесполезна, ведь по изображениям ничего не понять.

Реальные отзывы клиентов о фонде Современный арендный бизнес 7 от Сбербанка

В интернете один из пользователей делится, что за 3 месяца только потерял 42 тысячи рублей при инвестиции в 324 тысячи. По его словам, если бы договор не был расторгнут, убытки были бы еще больше.

Есть в сети и жалобы другого рода. Вот, например, юзер пишет, что ему подключили данный ЭПИФ без его ведома. Чтобы отключиться, клиент потратил целых 5 месяцев и писал жалобы даже в Центральный банк.

Выводы: стоит ли инвестировать

Наша редакция не может рекомендовать этот фонд, хотя он и связан с довольно авторитетными компаниями. При поиске информации о стратегии мы выявили следующие недостатки:

• высокая стоимость одного пая;
• сомнительная доходность, которая здесь ниже, чем во многих вкладах с фиксированной процентной ставкой;
• неясные перспективы, так как потребность в складах уже не растет так быстро;
• высокие комиссии управляющей организации;
• негативные отзывы в интернете.

Пишите в комментариях, что вы думаете о данном фонде. Также рекомендуем обратить внимание на другие обзоры на нашей платформе.