Обзор New Stage Invest: отзывы, что предлагают и на каких условиях, стоит ли вкладываться

New Stage Invest (Нью Стейдж Инвест) — инвестиционная компания, которая предлагает вкладываться в жилую недвижимость. Через них можно вложиться в квартиры, земли ИЖС и другие объекты. Указываемая доходность достигает до 40% годовых, что довольно привлекательно.

Разберем детали инвестиционных предложений New Stage Invest — что именно они предлагают, на каких условиях. Это поможет понять, как выстраивается сотрудничество, какие примеры показывают, что стоит учесть перед стартом, и что о компании думают инвесторы.

Основная информация о New Stage Invest

На рынке недвижимости компания работает с 2019 года. Основал ее некий Алексей Петлеван, питерский предприниматель, который использует в своем бизнесе флиппинг-стратегию.

Идея компании проста — покупают объекты, делают ремонт по проектам профессиональных дизайнеров, а затем продают дороже. Многие не хотят тратить время на ремонт, поэтому готовы платить за готовое жилье от Нью Стейдж Инвест.

Компания анализирует рынок, выбирает ликвидные варианты квартир в новостройках или на вторичном рынке. Затем проводит ремонт, следя за качеством и соблюдением сроков. Все сделки берет на себя, включая решение юридических вопросов.

Достижения

На сайте указаны:

• 125 успешно завершенных проектов;
• 2 млрд рублей — общая сумма за реализованную недвижимость;
• 48% — средний показатель годового дохода инвестора.

В примерах кейсов показывают расчеты. Например:

1. Купили в рассрочку квартиру за 25 млн рублей с первоначальным взносом 7,6 млн.
2. Ремонт и мебель обошлись в 8 млн.
3. Всего вложений — 15,6 млн.
4. Продали за 41 млн.
5. Общая прибыль — 7,5 млн. Для инвестора — 3,7 млн.
6. Срок — 10 месяцев. Доходность инвестора — 28,8%.

Другой объект — квартира:

1. Купили за 17,9 млн с взносом 5,2 млн.
2. Ремонт обошелся в 4,3 млн.
3. В общей сумме вложили 9,5 млн.
4. Реализовали недвижимость за 25,5 млн.
5. Инвестор заработал — 1,6 млн за 8 месяцев.

Компания подчеркивает отсутствие просрочек по выплатам. Репутация якобы безупречная, а 90% инвесторов — постоянные.

Юридические моменты

Услуги включают юридическую защиту. Подписывают договор с суммой, сроком и прогнозируемой прибылью, проверяют объекты и собственников. Гарантируют сохранение капитала — сделки чистые, при задержках компенсируют доход. Безопасность прав инвестора якобы на первом месте.

Домен сайта зарегистрирован в январе 2021 года. Но в реестрах компании нет. Ни ИП, ни ИНН не указаны. Это вызывает вопросы о прозрачности, так как без официальных данных сложно проверить легальность. На сайте все выглядит хорошо, но без фактических подтверждений.

Направления инвестиций

Компания предлагает три варианта вложений. Каждый с минимальной суммой и сроками:

1. Инвестиции в квартиры — от 1 млн рублей, без верхнего лимита. Срок 8-10 месяцев. Обеспечение — недвижимость. Доходность 20-32% годовых. Возможны коллективные вложения.
2. Инвестиции в земли ИЖС — от 3 млн рублей. Срок 10-12 месяцев. Обеспечение — участок. Доходность 20-40% годовых. Коллективные инвестиции тоже подходят.
3. Проекты с готовыми ремонтами — подробностей нет, но акцентируют внимание на повышении стоимости благодаря современному ремонту.

Коллективные инвестиции позволяют входить меньшими суммами. Но детали не раскрыты, все нужно уточнять у менеджеров. В целом схема флиппинга стандартная. Покупка, улучшение, продажа. И риски соответственные — рынок недвижимости меняется.

Компания берет на себя анализ и юридические вопросы. Инвестор получает пассивный доход. Но без официальной регистрации вопросы остаются.

New Stage Invest: отзывы

На сайте размещены исключительно положительные отзывы клиентов. Отклики на Avito тоже положительные. Говорят о выгодных вложениях и рекомендуют компанию. Но их всего 10, да и они очень похожи друг на друга.

В сети на независимых площадках-отзовиках откликов о New Stage Invest нет. Это странно, ведь компания якобы работает с 2019 года.

Выводы

New Stage Invest предлагает инвестиции в недвижимость с доходностью до 40% годовых. Компания демонстрирует кейсы с прибылью, акцентирует юридическую защиту и отсутствие просрочек. Но отсутствие данных в реестрах и отзывов на внешних площадках вызывает вопросы. Проект работает по схеме флиппинга, с ремонтом для повышения стоимости.

Тезисно:

1. Три направления инвестирования — квартиры от 1 млн, земли от 3 млн, с доходностью 20-40%.
2. 125 реализованных проектов, 2 млрд проданных объектов, средняя доходность 48%.
3. Кейсы с продажами в 1,5-2 раза дороже вложений, сроки 8-12 месяцев.
4. Юридическая поддержка, работа строго в рамках договора, гарантия капитала, компенсация задержек.
5. Основатель — Алексей Петлеван, зарегистрирован как ИП с 2019 года, домен newstageinvest ru зарегистрирован в 2021 году.

New Stage Invest можно рассматривать как вариант для вложений в недвижимость с пассивным доходом. Но реальных отзывов о компании нет, как и юридических реквизитов на сайте. Поэтому перед началом работы с ними стоит пригласить своего юриста, чтобы он все проверил и подтвердил безопасность этого сотрудничества.