Анализ работы инвестиционной платформы Investore.club, мнения о заработке с Инвестор клуб
InveStore - это платформа, где клиентам предлагают возможность зарабатывать до 30% годовых на инвестициях в коммерческую недвижимость. Владельцы утверждают о своевременных выплатах и возврате займа. Можно ли доверять их обещаниям или Investore Club - это мошенники, разберемся в процессе проверки.
Что известно о проекте и его предложениях
Питерская компания ООО “Инвестори” работает на рынке уже 8 лет, основана 7 сентября 2016 года, зарегистрирована по адресу ул. 4-Я Советская, д.№16/10/А, помещение 19Н, офис №2. Компания включена в реестр ЦБ РФ как участник финансового рынка. 1 июля 2024 InveStore.club стала членом "Ассоциации операторов инвестплатформ".
Сайт investore club был запущен 31 июля 2019 года, его представляют как электронный сервис, где клиенты могут инвестировать в коммерческую недвижимость как на вторичном рынке, так и в новостройки, покупая цифровую долю объекта. Основные объекты - супермаркеты и торгово-развлекательные центры.
Чтобы получить доступ к платформе, нужно зарегистрироваться, а затем выбрать объект. Условия простые и прозрачные, ознакомиться с ними можно в разделе “Проекты”.
Сумму займа инвестор переводит сразу на счет владельца недвижимости и подписывает с ним договор. Дивиденды выплачиваются от прибыли с продажи объекта или его аренды. Они начисляются ежемесячно. Сумма инвестиций возвращается полностью после завершения договора займа. Получить ее досрочно можно только через продажу своей доли на внутренней бирже ресурса.
Еще одним плюсом работы с InveStore является то, что клиенту не нужно самостоятельно платить налоги, компания сама отчисляет 13% от прибыли в бюджет.
Со слов владельцев, компания сотрудничает с Фондами и Департаментами недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, залоговыми активами банков и аукционными площадками. На сайте представлена внушительная статистика:- сумма привлеченных инвестиций превышает 400 миллионов рублей;
- среднегодовая доходность с 2018 года составляет 20%;
- средний срок возврата займа с дивидендами - 6 месяцев;
- нет просрочек по выплатам.
Чтобы вовремя информировать пользователей о новостях компании, свежих инвестиционных предложениях, а также для обратной связи и опросов, используются соцсети.
Телеграм-канал InveStore.club | Инвестиции (@ investoreclub24) работает с 10 июля 2024 года, на него подписано всего 200 человек.
Канал на Ютубе - InveStore / Инвестиции в коммерческую недвижимость (@investore6050) имеет всего 28 подписчиков, там размещено 18 видео, которые собрали 3,6 тыс. просмотров.
Сообщество в ВК - InveStore | Инвестиции в доходную недвижимость @investore.club, насчитывает 567 участников.
В лентах этих пабликов освещаются события в компании, обзоры рынков недвижимости и их предложения, обучающий контент. Эти публикации читают около 60% подписчиков.
На независимых ресурсах отзывы об Инвесторе клуб, в основном положительные.
Заключение
Платформа Investore Club не является скамом, она предлагает реальные сделки с вполне приемлемым годовым процентом. Большим плюсом является легальная работа и разрешение ЦБ РФ. Небольшой срок действия договора займа и ежемесячная выплата прибыли снижают уровень риска.
Если вы пользовались услугами ООО Инвестори, поделитесь своим опытом в комментариях.