Проверка консалтингового проекта Vietnam Story, бизнес во Вьетнаме, недвижимость в Нячанге, мнения о заработке на инвестициях с Вьетнамскими Историями
Компания Vietnam Story предлагает инвестиции в жилье в Нячанг, отзывы по этому направлению, а также по другим сферам бизнеса пока отсутствуют. Хотя возможности для таких вложений выглядят неплохо. Нячанг — это туристический центр с растущим потоком отдыхающих и постоянным строительством апартаментов. При правильном подходе доходность от аренды и рост капитала возможны, но здесь важны: местоположение, правовой статус объекта и добросовестность застройщика. В обзоре мы рассмотрим, что привлекает и какие риски связаны с бизнесом во Вьетнаме.
Информация о проекте
Vietnam Story позиционирует себя как консалтинговая группа в области бизнеса и логистики во Вьетнаме: поиск поставщиков, реэкспорт, релокация производства, помощь с визами и открытием компании. Проект работает 8 лет, основной сайт vietnamstory ru запущен 10 октября 2017 года. Кроме него есть еще три поддомена
- duan asia - открытие компаний и поддержка бизнеса
- catalog.vietnamstory ru - магазин вьетнамской продукции
- market.vietnamstory ru - экспорт, оптовые поставки
Основная связь через почту vietnamstory2020@gmail com и Телеграм Story of Asia (@StoryOfAsia).
Компания работает легально, она зарегистрирована во Вьетнаме, полное название CÔNG TY TNHH VIETNAM STORY, налоговый №4201877172. Юридический адрес в Хошимине (TNR Building, Nguyễn Công Trứ). Дата записи в реестре — 04.02.2020. Директор фирмы — Герман Чистяков (Chistiakov German). На сайте указаны телефоны для связи с ним: российский +79214007144 и вьетнамский +84349037611. Также представлены менеджеры по всем направлениям деятельности с указанием контактов.
Компания Вьетнамские истории работает в разных направлениях и предоставляет такие бизнес-услуги
- Поиск и подбор производителей/поставщиков во Вьетнаме, полный цикл экспорта/импорта
- Открытие и сопровождение компании во Вьетнаме (юридическая/налоговая поддержка)
- Релокация производства, услуги логистики и таможни
- Реэкспорт (в том числе под санкционные условия — прямо указано в услугах)
- Виза и помощь с оформлением резидентской карты
Инвестиции в недвижимость в Нячанге
Одним из самых перспективных направлений являются инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость в Нячанге. Владельцы уверены, что в ближайшие 7–9 лет город будет активно развиваться в туристическом плане — это плюс для краткосрочной аренды и капитализации. По их прогнозам, при месячной ренте с юнита 350–500$, можно ожидать 5-7% годовых.
На данный момент ситуация выглядит так
- Цена за квадрат в зависимости от стадии строительства: от $550/м² на котловане и от $1900/м² за готовые меблированные апартаменты
- Для инвестирования лучше всего подходят объекты до 50 м²; для личного проживания от 54–62 м²
- Лучше выбирать солнечную сторону, стоит обращать внимание на планировку. Маленькие студии снимают охотнее
- Важно учитывать затраты на обслуживание и управление
- При покупке жилья есть один нюанс: иностранцы могут распоряжаться объектом, но формально владение ограничено сроком в 50 лет. Жилищное законодательство во Вьетнаме меняется, этот вопрос нужно изучать непосредственно перед покупкой
Отзывы
На сайте и в сопутствующих каталогах есть кейсы и скриншоты реализованных сделок, но независимых отзывов со сторонних источников (форумы, тематические сайты, крупные агрегаторы) нет.
Заключение
Vietnam Story — это реальная российско-вьетнамская компания с оформленной регистрацией и набором B2B-услуг по импорту/экспорту и сопровождению бизнеса. У них есть блог и материалы по недвижимости (включая практичный чек-лист по Нячангу). Отсутствие реальных отзывов является значительным минусом. Если вы пользовались услугами фирмы Вьетнамские Истории - поделитесь своим опытом в комментариях.