Обзор инвестора Антона Гловацкого: анализ и мнения о канале Glovatsky Capital

Антон Гловацкий – автор телеграм-канала «Glovatsky Capital» о инвестициях и пассивном доходе, без необходимости заниматься торговлей на бирже. Он предлагает сотрудничество за немалые деньги. Поэтому мы решили разобраться, стоит ли ему доверять.

Информация о канале и Антоне Гловацком

Канал «КапиталЪ / Пассивный доход / Блог Антона Гловацкого» (@capital_glovatskiy) начал свою деятельность в феврале 2019 года. На данный момент у него 4,500 подписчиков. Средний охват постов составляет около 2,500 просмотров, что говорит о довольно активной аудитории, хотя комментарии, к сожалению, отключены – пользователи могут только ставить реакции.

Сам автор заявляет, что он российский инвестор, работающий с коммерческой недвижимостью. По его словам, у него более 10 объектов общей площадью свыше 10,000 квадратов, зарегистрирован как ИП в Питере. И он зарабатывает 26 тысяч долларов пассивно. Но информации об ИП и его доходах найти не удалось.

Антон (chudilos) утверждает, что у него более 20 лет опыта в инвестициях, включая торговлю на Нью-Йоркской бирже. В 2019 году в первых постах говорил о пассивном доходе 1,5 миллиона рублей в месяц.

Что публикуется на канале Glovatsky Capital

Канал Glovatsky Capital публикует материалы об инвестициях. Основное внимание уделяется анализу реальных сделок. Автор делится конкретными примерами своих покупок, анализирует рынок недвижимости и обучает, как правильно покупать и продавать.

Показывает примеры сделок. Покупка помещения в Радужном (ХМАО) за 1,35 миллиона с планами сдавать за 60–100 тысяч в месяц. Рассказывает о производственном комплексе в Подмосковье – купили за 44 миллиона, оценили в 1,25 миллиарда.

Большинство постов посвящены поиску соинвесторов. Гловацкий предлагает участие в проектах от 100 миллионов до 1,3 миллиарда рублей, обещая доходность 50–300% годовых, что выглядит крайне оптимистично для рынка недвижимости. Открыто упоминает о потерях – например, обрушение ангара обошлось ему в 90 миллионов.

Предлагает различные услуги. Консультации за 100 тысяч рублей, управление недвижимостью, подбор объектов, налоговую оптимизацию. Ищет партнеров в регионах, предлагает агентские вознаграждения за найденные объекты.

Платных курсов не предлагает, что уже радует. Контент в основном бесплатный. Монетизация происходит через поиск соинвесторов и клиентов на консультации.

Отзывы о Glovatsky Capital

Отзывов о Гловацком и его блоге в сети практически нет. Комментарии на канале отключены. Реакции на канале в основном положительные, но это не отражает реальное мнение аудитории. Тем не менее, автор сам публикует истории успеха своих подписчиков.

О Гловацком есть несколько роликов на Youtube. Комментарии там в основном положительные. Но есть люди, которые скептически относятся к инвестициям в недвижимость и критикуют автора за его позицию.

Участие в известном инвестклубе Investpeople может свидетельствовать о признании в профессиональных кругах и хорошей репутации. Но конкретных отзывов участников мероприятий в открытом доступе нет.

Странно отсутствие любых упоминаний при активной деятельности и дорогих услугах. В инвестсфере обычно можно найти хоть что-то о работе с экспертами, особенно при таких заявленных доходностях.

Вывод

Антон Гловацкий и его блог оставляют смешанные впечатления. С одной стороны, есть профессиональный опыт в недвижимости. С другой – множество спорных моментов, которые намекают на возможный развод:

Плюсы:

• подробные кейсы с статистикой и прибылью;
• открыто признает убытки и ошибки;
• не навязывает платные курсы;
• ведет канал с 2019 года.

Спорные моменты:

• заявленная доходность 50–300% годовых выглядит нереалистично для недвижимости;
• полное отсутствие публичных отзывов при активной деятельности;
• отключенные комментарии;
• высокая стоимость консультаций (100 тысяч за 3 часа);
• отсутствие лицензии;
• малое количество довольных клиентов и негативных отзывов.

Наши рекомендации – прежде чем работать с этим трейдером, проведите дополнительную проверку. Запросите документы по успешным сделкам, свяжитесь с реальными клиентами, тщательно изучите предлагаемые проекты. При такой высокой заявленной доходности важно понимать все риски.

Делитесь в комментариях, если работали с этим инвестором.