Анализ инвестиционной платформы Анора Инвест: отзывы клиентов ANORA INVEST, условия для инвестирования в AnoraInvest
Анора Инвест – это инвестиционная платформа, которая предлагает частным инвесторам вкладывать деньги в коммерческую недвижимость. Компания работает исключительно в Москве. Команда заявляет о продаже готовых объектов с арендаторами. Обещанная доходность якобы выше, чем по банковским вкладам. Главный продукт компании – это покупка коммерческих помещений в формате стрит-ритейл. Клиентам предлагают долгосрочные договоры аренды и пассивный доход.
Услуги для инвесторов в ANORA INVEST
Заявленная доходность таких объектов – 10-12% годовых от аренды. Также пользователи могут зарабатывать на увеличении стоимости самой недвижимости. Этот показатель может достигать 10% в год.
На сайте проекта указано, что компания предлагает следующий набор услуг:
- поиск;
- редевелопмент;
- продажа коммерческих объектов.
Инвесторам предлагается купить готовый бизнес с арендаторами:
- супермаркетами;
- аптеками;
- федеральными сетями.
Стартовый капитал – от ₽15 млн. Цены на объекты на сайте высокие – от ₽130 млн до ₽310 млн.
В описании проекта выделяются несколько внутренних направлений деятельности:- система аналитики Радар, которая анализирует рынок коммерческой недвижимости;
- подразделение по редевелопменту объектов;
- направление по работе с инвесторами и партнерами;
- оператор микро-торговых центров.
В маркетинговых материалах говорится, что алгоритм Радар анализирует такие параметры:
- геоданные;
- пешеходный трафик;
- доходы населения.
Также он может прогнозировать товарооборот арендаторов. На основании этих данных компания якобы отбирает перспективные объекты и ведет переговоры о покупке.
Отдельно продвигаются инвестиции в проекты на стадии пресейла. В таких предложениях заявляется потенциальная доходность до 35-40% годовых. После ввода объекта в эксплуатацию инвестору предлагается один из двух вариантов действий:
- продать актив;
- оставить его в собственности и получать арендный доход.
Комиссия компании составляет около 3% от стоимости приобретенного объекта и оплачивается после заключения сделки.
Дополнительно информация о проекте есть в Телеграме. У него аудитория – 209 подписчиков. Связь с менеджером возможна в ЛС @AnoraInvest.
Отзывы о платформе ANORA INVEST от реальных пользователей
Отзывов о проекте Анора Инвест в открытых источниках нет. На независимых площадках и форумах упоминания о компании встречаются крайне редко, поэтому сформировать объективную репутационную картину пока невозможно.
Выводы
ANORA INVEST – инвестиционная платформа, работающая с коммерческой недвижимостью Москвы. Однако большинство заявлений о высокой доходности остаются без подтверждения. Проверить эффективность аналитической системы Радар невозможно.
Минусы:
- нет независимых отзывов инвесторов;
- высокая минимальная сумма входа;
- заявленная доходность проектов не подтверждена публичной статистикой.
ANORA INVEST продвигает модель инвестиций в коммерческую недвижимость с пассивным доходом. Но рекомендовать ее мы не можем, так как никто из независимых инвесторов не подтвердил, что в проекте можно заработать.